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中國時報【周思宇╱台北報導】

立法院昨三讀《住宅法》修正案,未來社會住宅提供經濟或社會弱勢族群比例之保障,將從現行的1成拉高至3成,並增設「公益出租人」,鼓勵房東租屋予符合租金補貼申請的弱勢,可享每屋每月免納綜合所得稅額度最高1萬元。

由於社經弱勢多住在「違章建築」,三讀條文也特別訂定3年「緩衝期」,期間內可申請租金補貼,此期間也作為社會住宅興建、配套完備之緩衝,但同一申請人以申請一次為限。

房東每月最高免稅1萬元

院會亦通過附帶決議,《住宅法》立法目的不僅應解決都會地區青年及弱勢民眾住宅需求,更應兼顧偏遠及離島地區民眾之居住正義,避免因資源分配不均,過度集中於直轄市及都會地區,擴大城鄉差距。

主管機關應每半年定期公告中央政府補助各地方政府住宅相關經費,以及各地方政府預算執行狀況,並針對財政能力不佳縣市建立適當經費補助標準,不應以競爭型計畫限制偏遠及離島地區之發展。

有關興辦專供原住民承租之社會住宅,主管機關應協助寬籌經費、人力。涉及承租者申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項之辦法,由主管機關定之。

葉俊榮:下一步推租賃專法

內政部長葉俊榮表示,內政部拿到「令旗」(指《住宅法》三讀)後,將全面啟動社會住宅,將採取興建與「包租代管」並行,下一步也將推動租賃專法,活絡、完善租屋市場。

葉俊榮說,內政部日前做過民意調查,調查民眾對社會住宅是否會有「鄰避現象」,民調顯示,89%民眾支持政府蓋社會住宅供經濟和社會弱勢居住,84%民眾可以接受家中附近有社會住宅,10%不接受,主要是擔心治安。

談及住宅恐有「北熱南冷」之情況,內政部次長花敬群則表示,非都市人口集中的地區對社宅需求沒這麼大,地方政府憂心蓋太多,恐導致財源困然,因此這些地區則傾向以「包租代管」方式,由政府承租民間空屋,再轉作社會住宅租給民眾。

因應陸客團銳減,南投、新竹有業者推出揪團買菜、教料理旅遊行程,遊客跟著廚師或導遊逛傳統市場,認識在地食材,意外大受歡迎,有些行程短短兩小時就額滿。

南投出現「從產地到餐桌」的新遊程。有餐廳業者從八月起推出帶遊客逛菜市場買菜,再由餐廳主廚教做台灣菜的行程,吸引不少港澳南投縣集集鎮公仔跳蛋自由行旅客,甚至還有歐美人士組團。

「帶遊客逛菜市場,放慢心靈,體會在地生活文化。」廚藝總監劉?琝遙﹛A這項創意源於泰國料理廚房「逛市場、教料理」概念,加上台灣興起「在地食基隆市中山區充氣娃娃材風」,成功吸引旅客。

他帶團逛菜市場,香港人熱愛煲湯,看見香菇等食材,眼睛就發亮;歐美旅客全家一起做菜,逛台灣市場很新奇。雖是試營運階段,但已接了十多個旅行團。

幾天前,一群香港遊客跟著劉?琝輒}埔里第三市場,他介紹茭白筍、米粉等特產,遊客就跟著買,一下子採買近萬元,攤商笑得闔不攏嘴。劉?琝遙﹛A下個月是過年,有鎮民提議學年菜,將逐步調整考慮。

南投縣府秘書長洪瑞智說,帶遊客到在地市場,從產地到餐桌,是南投觀光的新契機,比直接到餐廳用餐更有意義。

新竹縣也有「買菜觀光團」。一口流利客家話的導遊彭秀珍舉著旗子介紹客家市場特色,團員拉菜籃車或背購物袋跟著走,遊逛「當地推薦的攤位」。

彭秀珍在台北工作卅年,公司推出「達人帶隊」的概念,她想起家鄉的美好,提出「帶遊客買菜尋寶」的構想。起初同事笑問「買菜也能是旅遊主題嗎?」結果大獲遊客青睞。

有民眾連續參加十多次竹東買菜團,但也有人每次都沒跟到。楊姓退休人士說,她曾獨自到竹東,但不知哪家最好吃,得知有買菜團時就想報名,但沒有網路,試了廿多次都沒跟上,這次好不容易報上名。

買菜團已開了廿六團,搭配新竹景點和柿餅、仙草等遊程頗受歡迎;彭秀珍說,本月中旬結合三寶柑採果,兩小時網路四十個名額就額滿。

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